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家賃交渉の成功率は物件の賃料相場に左右される

   

家賃交渉の成功率は、様々な要素によって決まってきます。その1つは、物件の価値です。
そもそも賃料の数字というのは、やはり何かの基準によって決まっています。分相応な賃料に設定されている事もあれば、あえて高めな金額になっている事もあるのです。
例えば物件の本来の賃料相場が、6万円だとしましょう。それで実際の賃料が6万円ちょうどと設定されているのであれば、それは妥当な料金と言えるでしょう。
ところが物件によっては、6万円ではなく7万円台になっている事があるのです。もちろんそれは利益の為ですね。
ではどちらの方が家賃交渉が成功しやすいかと言われれば、やはり後者です。明らかに相場よりも高めになっている訳ですから、交渉を仕掛けてみると成功する場合があります。逆に前者の物件の場合は相場ぎりぎりなのですから、交渉をしても成功しない事があるのですね。
このように家賃交渉が成功するかどうかは、実際の家賃と相場との開きの度合いに左右されると言えるでしょう。

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 - 家賃値引き交渉のコツ

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