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築年数10年目の物件が交渉の狙い目

   

家賃交渉は、築年数と大きな関係があります。
築年数というのは、文字通り物件が完成してからの年数を指します。一般的には、古い物件の方が人気が無くなる傾向があります。
このため物件のオーナーとしては、特定の時期を経過するまでに入居者を決めたいと思っている事があるのです。そのような時には、多少無理を言っても通してくれる事があります。その1つが家賃交渉なのです。

一般的に住宅というのは、10年が1つのボーダーラインになります。築年数が10年を経過すると、入居希望者が大きく減る傾向があるのですね。9年程度であれば問題なくても、10年や11年などになってしまうと入居者が激減する傾向があります。

このため建物のオーナーとしては、10年目を迎える前に何とかして入居者を決めたいと思っている一面があります。ですので築年数が10年の物件に入居しようと考えているならば、家賃交渉をしてみるのも悪くないでしょう。オーナーとしては入居を焦っている事が多々あるので、成功率は比較的高いからです。

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 - 家賃値引き交渉のコツ

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