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家賃の値引き交渉のタイミングは契約時だけじゃないって知ってた!?

   

家賃値段交渉 価格 値下げ
家計の中でも家賃というのは毎月同額になるので食費のように節約しようがありません。しかし家賃を交渉して下げることができるならば節約にもなります。主に交渉できる時は契約時と更新時です。それぞれの場面に応じた交渉の仕方を紹介したいと思います。

契約時の家賃交渉

まず契約時ですが、大抵はネットや不動産屋の店舗を間取り図と賃料を比べて住む家を決めてゆきます。その時に覚えておきたいのが、家賃は交渉次第では下がる可能性があるということです。

もし借りたい物件があるならば地元で有力な不動産屋にお願いするのが有効な手段です。なぜならこのタイプの不動産屋は地域に顔が利くので大家さんへの交渉が行いやすいのです。

もし不動産屋の担当者が親切な方であればチャンスです。こちらはあくまでも借り手で客ですが、礼儀正しく接して交渉してみましょう。地元でも人気の物件であれば難しいかもしれませんが、空き期間が長い物件であれば大家さんも応じてくれる可能性が高いです。私は地方へ引っ越した時に知人に部屋探しをお願いしましたが、この方法で5000円値引きしてもらいました。

契約更新時の家賃交渉

もう一つの方法は部屋の更新時に家賃交渉をすることです。大家さんにしてみれば部屋を大切に使ってくれる人に長く住んでほしいものです。賃貸の物件によってはマンションやアパートに隣接している所に大家さんの家があったりします。

この場合は普段から積極的に挨拶などをして良い関係を作っておきましょう。その上で部屋の更新時には不動産屋さんに幾らか安くしてもらえないか聞いてみます。こちらが長く住むつもりできちんとした人だということをアピールできれば交渉にも応じてくれるかもしれません。

もし不動産屋さんと良い関係を築くことができたら直接に、今住んでいる物件の他の部屋はいくら位なのか聞いてみることもできます。実際に各部屋によって契約した時が違うので部屋によって家賃が異なることもしばしばです。もし同じ条件の部屋が自分の部屋よりも安ければ、それをネタにして家賃交渉することも可能です。

家賃交渉する際にはいずれにしてもこちらが部屋を大切にすることをアピールして信頼を勝ち得るのは交渉を有利に進めるのに大切なポイントなので覚えておきたいものです。

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 - 家賃値引き交渉のコツ

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