スマイルホームナビ賃貸

*

フリーレントは本当にお得?契約書をちゃんと見てね

   

フリーレントPhoto Credit: Mikey G Ottawa via Compfight cc

最近、フリーレント物件がすこしづつ増えてきている印象があります。
フリーレントとは、その名の通り家賃がフリーで借りれる、という意味で、通常は入居から数ヶ月(1ヶ月のことが多い)を無料にしている物件のことです。

「1ヶ月家賃タダならオトクじゃん!」とおもうかもしれませんが、その物件がなぜフリーレントなのかをちゃんと考えてから、入居するかどうか判断する必要があります

値引きするには訳がある?

大家さんが家賃を一ヶ月分タダにするということは、その分だけ大家さんが損をすることになりますよね?

本来であればもらえたはずの家賃をタダにして損をしてまでも部屋に入居してほしい、ということは、なにか理由があるはずです。

  • 前の入居者が退去してから数ヶ月経ってるのに次の入居者がなかなか見つからない
  • 他にも空き部屋がたくさんあって困っている

など、理由はなんにせよ、大家さんが困っていて、どうしても入居してほしいからフリーレントにするわけです。

こういう状態の物件の場合、すこし前ならフリーレントではなく、敷金礼金ゼロ という方法が多くありました。
でも、「敷金」は、もともと大家さんに預けているだけのお金なので、ゼロになってもお得感が無いことが少しずつ認識されてきているため、さらにお得感を打ち出すために「家賃無料!」とうたっているわけです。

フリーレントの落とし穴に注意

「家賃はタダ」というだけだと「タダで一ヶ月借りて解約してしまおう」みたいなことが起こってしまう可能性もありますので、たいていの場合、契約期間に縛りがあることが多いです。「○ヶ月以内の解約の場合は違約金が発生します」のような契約になっていると思います。

その場合、悪意がなかったにせよ短期間で解約した場合、敷金礼金が帰ってこないばかりか、さらに出費が必要になってしまう場合があります。

うまい話は早々ありません。ちゃんと契約内容を確認した上で、本当にオトクなのか、しっかり考えて判断することをおすすめします。

引っ越しするなら一括見積りを使わなきゃ損してるよ!?

あなたの引っ越し代金はほんとに適正価格ですか?ボッタクられていませんか?一括見積りサイトを使えば、複数の引越し屋さんにまとめて見積依頼ができるから、一番安い引越し屋さんが一目瞭然!

浮いたお金で家具代に当てれるかも!?

第一位 引っ越し侍

テレビCMでお馴染みの「引っ越し侍」なら、230社の中からあなたにあった引越し屋さんを最大10社まとめて査定依頼ができます!

引越し侍で一括査定!(無料)

第二位 引っ越し価格ガイド

「引っ越し価格ガイド」はこれまでに1530万人以上に使われている、引っ越しの一括見積もりサイトの決定版です。最大50%安くなるかも??

引越し価格ガイドで一括査定!(無料)

第三位 ズバット引っ越し比較

ウェブクルーが運営する「ズバット引越し比較」は、これまでの利用件数2200万件を突破し、一番使われている一括見積りサイトです。たったの1分で、全国220社以上の中からあなたにピッタリの最大10社にまとめて見積もり依頼ができます!

ズバット引越し比較で一括査定!(無料)

 - 物件選びのコツ , ,

  関連記事

no image
複数の不動産仲介業者を利用するのがおすすめ

賃貸物件を探すときには、複数の業者に実際に連絡を取って探すことがおすすめです。 …

お金 保証金 返金 償却
【注意しないと騙される!】保証金の償却って何!?

家を借りるときに必要な費用として、家賃・仲介手数料・敷金・礼金・保証金などさまざ …

駅 地下鉄 電車
【徒歩5分以内】駅近物件の落とし穴

みなさん、賃貸物件を探すときに、駅から近い物件に絞り込んで探すことが多いですよね …

ウォシュレットついてるからOK?ちょっと待って!男性が後から気づく落とし穴

最近のリノベーション物件などはもちろん、そうでない物件でも最初からトイレのウォシ …

駅 地下鉄 電車
駅から遠い物件の家賃交渉が成功しやすい理由とは

不動産の物件の資産価値というのは、駅からの距離によって決まってくる一面があります …

印鑑 実印
賃貸マンションの契約書に判を押す前にチェックしておくこと

契約する物件が定まり、契約を締結するときに、契約書の内容をよく確認せずに署名捺印 …

駅 地下鉄 電車
賃貸マンション物件情報の徒歩○分に騙されるな!

賃貸マンションの物件を探す時、最近はインターネットで検索する人が年々増加していま …

ペットを飼いたいなら物件の質の低下は覚悟せよ

「ペットを飼いたい」あなたの物件探しは、普通の方に比べてかなり大変になるでしょう …

賃貸マンションのトイレにウォシュレットを勝手につけてもいいの?

日本人の偉大な大発明 ウォシュレット。 借りている物件が古いと、トイレにウォシュ …

最上階は実はオススメじゃない理由

こちらのページで、1階が一番人気がなく、高層階にいくに連れて人気が高くなる、と説 …