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【徒歩5分以内】駅近物件の落とし穴

   

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みなさん、賃貸物件を探すときに、駅から近い物件に絞り込んで探すことが多いですよね?
たとえば「駅まで徒歩5分以内」とか。

もちろん、駅から近ければ通勤や買い物に便利なのは間違いないのですが、駅から近いことでデメリットもあるのを忘れてはいけません。

騒音や治安が良くないことも?

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Photo Credit: stephen.hitchens via Compfight cc

駅から近いということは、飲み屋さんなどがまわりに多いですよね?呑んだくれたサラリーマンや新歓コンパ帰りの大学生がいい気分になって大声でダベってたり、マンションの前にゲロをはいてそのまま放置して行ったり、そんな騒音に悩まされていて「駅近物件にしなければよかった・・・」と公開している方の話もちらほら聞きます。

また、タバコのポイ捨てや客引き、路駐、飲酒運転など治安的にどうなの?って思うことも多いみたいですので、注意が必要です。

駐車場がバカ高い!?そもそも駐車場が見つからない、なんてことも

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Photo Credit: graysonhary via Compfight cc

繁華街から離れた住宅街の駅近物件でも、駅から近いことの弊害があります。それは「駐車場」です。

駅から近くて便利な反面、駐車場の値段がすごく高かったりします。たとえば周辺では7000円程度が相場の駐車場代が、駅から5分圏内だと15000円に跳ね上がる、なんてこともよく経験します。

高いだけならまだしも、駅から近い駐車場は周辺住民だけではなく、駅からはなれたところに住んでいる方も駅の近くに駐車場を探したりしていますので、そもそも「駐車場が空いてない・見つからない」なんてこともあります。

私自身、駅徒歩5分のいい物件を見つけたものの、駐車場が周辺になくて、家から駐車場まで10分、なんていう悲惨なことを経験しました。

駅から近いのはもちろんメリットですが、上記の様にデメリットもあることを総合的に考えてみると、意外と徒歩5-10分の場所に家を借りて自転車で駅まで行く方が実は良かったりもしますので、ご参考に。

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