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リフォームとリノベーションの違いってなに?

   

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最近SUUMOやHOMESなどの不動産物件検索サイトを見ていると、「リノベーション物件特集」のようなページをよく見かけませんか?

よく似ているリフォームとリノベーションの言葉の違い、分かりますか?
そして、どっちがお得な物件か分かりますか?

リノベーションとは大規模なリフォームのこと

リフォームというと「畳を張り替えました」とか「洗面台を取り替えました」などの小規模な改修のことをいいますが、リノベーション物件は「まるで新築のような内観に生まれ変わった」というリフォーム工事のことを指します。

築30年以上経つと、どうしても設備の劣化や間取りが今のニーズとは合わなくなってくることが多くあります。
たとえば、昔多かった3DKの和室が3部屋+ダイニングキッチンという間取りより、最近はオールフローリングの2LDKの方が人気が高いですよね?
そこで、水まわりの設備を一新して使いやすい対面式キッチンになっていたり、お風呂のユニットバスをまるごと取り替えていたり、間取りすら変更してしまって、若い入居者を増やそう、というのがリノベーションなのです。

リノベーションなら見た目は新築!家賃はお値打ち!

大規模な改築を行うわけなので、大家さんはリノベーション費用に数百万円を投資しています。ですが、新築の場合は数千万円もかかってしまうわけですので、新築とくらべて家賃は相当お値打ちです。
もちろん構造などは古いままですが、見た目はすべてリフォーム済みなのでぱっと見は新築と見間違うほどきれいな状態です。

ですから、予算の少ない新婚夫婦や「はじめての一人暮らしでお金は無いけど汚い部屋はいや」という貴方にはピッタリの物件です。

ぜひ、不動産検索サイトで「リノベーション済み」で調べてください。
「こんな値段で、こんなにきれいな部屋が借りれるの?」とびっくりするはずです。

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