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1階にする?それとも高層階?

   

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Photo Credit: Mathias Apitz (München) via Compfight cc

階によって家賃が違うのはなぜ?

同じ物件で複数の部屋が開いている場合、ほとんど同じ間取りでも階によって値段が違うことが多いですよね。
その理由は単純で、人気のある階と、人気のない階があるからです。
基本的には1階が一番安く、高層階にいくに従って家賃が高くなる傾向があります。そのため、少しでも家賃を安く上げたい方はあえて1階を選ぶことで家賃の値引き交渉などに使うことも出来ます。

一階は人気がないけど、その代わり家賃が安い

1階は特に女性に人気があまりありません。その理由として、「セキュリティの問題」「視線・プライバシーの問題」「日当たりの問題」の3つが挙げられます。カーテンなどである程度視界は防げるにしても、やはりそとからの視線がどうしても一階だと気になりますし、泥棒なども中層階・高層階とくらべれば入られやすくなってしまいます。

また、下着泥棒も一階なら簡単に盗めてしまいます。これが女性に特に不人気な理由です。

1階は庭が付いていることがあるので、デメリットばかりでもない

デメリットばかり上げてしまいましたが、実は1階の場合専用の庭が付いていることもあり、子供がいる家庭や、ペットを飼っている方(ペット可の物件の場合)には、あえて一階を選ぶ、という方法も有ります。
家庭菜園を趣味でやっている奥さんにもいいですよね。

最近はコンクリートやアスファルトばかりで土に触れる機会が少なくなってきていますので、戸建住宅でなくても庭をモテるというのは大きなメリットでもあります。

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