駅から遠い物件の家賃交渉が成功しやすい理由とは

不動産の物件の資産価値というのは、駅からの距離によって決まってくる一面があります。一般的には、駅から近い物件の方が価値も高いと見なされますね。もちろん賃貸物件も、やはり駅から近い方が好まれるのです。ですので駅近くの物件などは、総じて賃料などは高めになっているのですが。そして、それは家賃交渉の成功率と関係があります。

ところで、その逆のパターンもあります。かなり駅から離れているような物件ですね。
ちょっと極端な例ですが、駅からバス30分のような物件です。相当駅から離れている事になりますが、交通の便はかなり悪いと考えられるでしょう。
それとバスという記載すらなく、駅から歩いて25分という物件などもたまにあります。25分というのはかなり離れている方ですね。そのような物件は入居者がなかなか決まらないので、オーナーとしても困っている事があるのですね。

そのような物件は家賃交渉するには狙い目、うってつけです。「かなり駅から離れていますし、家賃を下げて欲しいです」などと伝えてみると、高確率で家賃交渉が成功すると言われています。物件のオーナーとしても入居者を確保したいので、家賃を下げてくれる事がある訳ですね。

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