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賃貸物件契約時に注意したい敷金・礼金のポイント

   

家賃値段交渉 価格 値下げ
最近では、賃貸マンションの物件に敷金・礼金ゼロという条件の物件が増えていますね。
一見、敷金・礼金ゼロは魅力的に感じますが、注意したいポイントがあります。
そもそも敷金とは、退去するときに、部屋の修理箇所があったり家賃の滞納があったりした場合に、補填するためのデポジットの費用のことであり、特別家賃滞納や修理箇所がない場合は、返ってくるお金のこと。一方、礼金とは、マンションオーナーに入居時に支払う手数料のようなもので、返ってこないお金です。
敷金については、関東と関西では昔から、呼び名が違う事が多く、関西では敷金と呼ばず、保証金という呼び方が使われていることも多いです。
最近よく見かける「敷金・礼金ゼロ」は、物件によっては代わりに保証金として、入居時費用が必要なことがありますので、契約時には初期費用として、いくら必要で、そのうち退去時に返ってくる可能性があるお金がいくらなのか、といった契約の詳細をしっかり確認することが重要です。
また敷金・礼金および保証金がゼロ円の代わりに、仲介手数料が高めに設定されていたり、月々の家賃が高めに設定されていることがあるので、損をしないようしっかり確認しましょう。

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