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賃貸マンションの契約書に判を押す前にチェックしておくこと

   

印鑑 実印
契約する物件が定まり、契約を締結するときに、契約書の内容をよく確認せずに署名捺印をしてしまうと、入居後のトラブルや思わぬ出費が発生することも。
賃貸契約書を記入するときには、細かい規約も目を通して、大事なポイントを確認しておくことが重要です。

まず、契約期間、更新期間、更新時の家賃の増額については、契約時に注意を怠りがちです。更新後、共益費が上がった、消費税率アップや景気の上昇により、契約時よりも増額していく物件もあります。家賃に関する内容は、敷金・礼金・保証金などの初期費用も含め、しっかり確認しましょう。

次に注意したいのは禁止事項の項目です。子どもが増えたり婚約者や同居人が増えたり、といったことを許可してくれない物件もあります。石油ストーブは禁止など、おもわぬ禁止事項が含まれていることもあるので注意が必要です。

また退去時の敷引きの範囲や、原状回復の範囲についても確認しておいたほうがいいですね。退去時にトラブルが起こることがよくあります。一般的に通常の居住や経年劣化による消耗は家主負担となり、故意または過失による破損は借り主の負担になりますが、しっかり確認しないと、借り主に不利な条件が付記されている場合もあります。

トラブルを避けるためにも、契約時にはしっかりと契約書に目を通しましょう。

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