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賃貸マンションの物件探しで見落としがちな4つのポイント

   

実際に物件を下見に行った際には、忘れがちだけどぜひ注意してチェックして欲しい箇所が3つありあります。

エアコンの設置箇所・向きを確認しよう

エアコン
まず、エアコンの設置箇所。部屋に入ったら、エアコンの有無だけでなく、実際に住んだときの室内の構成をイメージして、エアコンが必要と思う箇所にエアコン、もしくはエアコンの設置箇所があるか確認しましょう。
設置箇所がなく、パイプを通す穴もない場合は、物件によってはエアコンの設置が不可な場合もあります。

古めの物件だと、エアコンが一部屋だけにしか設置できない、というケースも少なくありませんので、その場合は全室にちゃんとエアコンの風が行き渡るかどうか、チェックしなければいけません。
また、エアコンが設備として備えついていない場合は自前で購入が必要ですが、たとえば2LDKをひとつのエアコンで賄おうとすると7.2kWhなどの大容量のエアコンが必要になりますので、15万円程度の出費は覚悟しなければいけません。

家賃交渉がむつかしそうであれば、代わりにサービスでエアコンをつけてもらえないか交渉するのも手ですね

携帯の電波がちゃんとはいるか?確認しよう

携帯の電波
携帯の電波状況もぜひ確認したいです。田舎はもちろん、都会でも場所によっては携帯の電波状況が悪い物件があります。携帯の電波が不安定だと、なにかと不便ですよね。

ソフトバンクは使えるけど、auの電波が届かない・・・なんてことがないように、自身が利用している携帯キャリアの電波状況を確認しましょう。

カーテンレールや窓の結露の状態を確認しよう

北側の部屋は窓の結露が起こりやすい
カーテンレールの状態も確認しましょう。カーテンレールがシングルの場合、レースカーテンと遮光カーテンといった風に二重にカーテンをつけることが出来ません。

そして、結露の多い部屋かどうかをチェックするには、窓のサッシやサンを確認してみましょう。
サッシの端やサンの木部に、雨だれのような跡がついている場合、結露が多い可能性があります。

コンセントやテレビの配線、電話ジャックの位置を確認しよう

コンセントPhoto Credit: Robert S. Donovan via Compfight cc

みなさんコンセントの数は結構数える方が多いのですが、位置までちゃんと考えていますか?
実際に住んだ時に「ここにテレビを置こう」と思ってもそこにテレビの配線がなかったり、コンセントがなかったり・・・

思った場所に設置できない、なんてことも結構有ります。

インターネットも電話線の穴から通すことが多いですので、そこに無線のWi-Fiルーターをおいても壁がじゃまになって部屋にネットの電波が行き渡らない、なんてことも有りますので、確認が必要です。

いかがだったでしょうか?
契約してしまってからでは、トラブルになってしまうこともあるので、こういったポイントを確認しておくことをおすすめします。

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