スマイルホームナビ賃貸

*

賃貸マンションの物件探しで見落としがちな4つのポイント

   

実際に物件を下見に行った際には、忘れがちだけどぜひ注意してチェックして欲しい箇所が3つありあります。

エアコンの設置箇所・向きを確認しよう

エアコン
まず、エアコンの設置箇所。部屋に入ったら、エアコンの有無だけでなく、実際に住んだときの室内の構成をイメージして、エアコンが必要と思う箇所にエアコン、もしくはエアコンの設置箇所があるか確認しましょう。
設置箇所がなく、パイプを通す穴もない場合は、物件によってはエアコンの設置が不可な場合もあります。

古めの物件だと、エアコンが一部屋だけにしか設置できない、というケースも少なくありませんので、その場合は全室にちゃんとエアコンの風が行き渡るかどうか、チェックしなければいけません。
また、エアコンが設備として備えついていない場合は自前で購入が必要ですが、たとえば2LDKをひとつのエアコンで賄おうとすると7.2kWhなどの大容量のエアコンが必要になりますので、15万円程度の出費は覚悟しなければいけません。

家賃交渉がむつかしそうであれば、代わりにサービスでエアコンをつけてもらえないか交渉するのも手ですね

携帯の電波がちゃんとはいるか?確認しよう

携帯の電波
携帯の電波状況もぜひ確認したいです。田舎はもちろん、都会でも場所によっては携帯の電波状況が悪い物件があります。携帯の電波が不安定だと、なにかと不便ですよね。

ソフトバンクは使えるけど、auの電波が届かない・・・なんてことがないように、自身が利用している携帯キャリアの電波状況を確認しましょう。

カーテンレールや窓の結露の状態を確認しよう

北側の部屋は窓の結露が起こりやすい
カーテンレールの状態も確認しましょう。カーテンレールがシングルの場合、レースカーテンと遮光カーテンといった風に二重にカーテンをつけることが出来ません。

そして、結露の多い部屋かどうかをチェックするには、窓のサッシやサンを確認してみましょう。
サッシの端やサンの木部に、雨だれのような跡がついている場合、結露が多い可能性があります。

コンセントやテレビの配線、電話ジャックの位置を確認しよう

コンセントPhoto Credit: Robert S. Donovan via Compfight cc

みなさんコンセントの数は結構数える方が多いのですが、位置までちゃんと考えていますか?
実際に住んだ時に「ここにテレビを置こう」と思ってもそこにテレビの配線がなかったり、コンセントがなかったり・・・

思った場所に設置できない、なんてことも結構有ります。

インターネットも電話線の穴から通すことが多いですので、そこに無線のWi-Fiルーターをおいても壁がじゃまになって部屋にネットの電波が行き渡らない、なんてことも有りますので、確認が必要です。

いかがだったでしょうか?
契約してしまってからでは、トラブルになってしまうこともあるので、こういったポイントを確認しておくことをおすすめします。

引っ越しするなら一括見積りを使わなきゃ損してるよ!?

あなたの引っ越し代金はほんとに適正価格ですか?ボッタクられていませんか?一括見積りサイトを使えば、複数の引越し屋さんにまとめて見積依頼ができるから、一番安い引越し屋さんが一目瞭然!

浮いたお金で家具代に当てれるかも!?

第一位 引っ越し侍

テレビCMでお馴染みの「引っ越し侍」なら、230社の中からあなたにあった引越し屋さんを最大10社まとめて査定依頼ができます!

引越し侍で一括査定!(無料)

第二位 引っ越し価格ガイド

「引っ越し価格ガイド」はこれまでに1530万人以上に使われている、引っ越しの一括見積もりサイトの決定版です。最大50%安くなるかも??

引越し価格ガイドで一括査定!(無料)

第三位 ズバット引っ越し比較

ウェブクルーが運営する「ズバット引越し比較」は、これまでの利用件数2200万件を突破し、一番使われている一括見積りサイトです。たったの1分で、全国220社以上の中からあなたにピッタリの最大10社にまとめて見積もり依頼ができます!

ズバット引越し比較で一括査定!(無料)

 - 物件選びのコツ , , , ,

  関連記事

家賃値段交渉 価格 値下げ
賃貸物件契約時に注意したい敷金・礼金のポイント

最近では、賃貸マンションの物件に敷金・礼金ゼロという条件の物件が増えていますね。 …

賃貸物件探しに意外と見落としがちな日当たりと換気

賃貸マンションの物件探しをする時に、絶対におさえておきたいポイントは「実際住んで …

最上階は実はオススメじゃない理由

こちらのページで、1階が一番人気がなく、高層階にいくに連れて人気が高くなる、と説 …

家賃の値引き交渉成功の理由を大家さんに聞いてみた
賃貸物件の契約に必要な書類は?

賃貸物件を借りる契約をするときに用意しないといけないものは何があるでしょうか? …

ウォシュレットついてるからOK?ちょっと待って!男性が後から気づく落とし穴

最近のリノベーション物件などはもちろん、そうでない物件でも最初からトイレのウォシ …

駅 地下鉄 電車
駅から遠い物件の家賃交渉が成功しやすい理由とは

不動産の物件の資産価値というのは、駅からの距離によって決まってくる一面があります …

駅 地下鉄 電車
【徒歩5分以内】駅近物件の落とし穴

みなさん、賃貸物件を探すときに、駅から近い物件に絞り込んで探すことが多いですよね …

エレベーター
エレベータは何階建てから?

Photo Credit: Dick Thomas Johnson via Co …

お金 保証金 返金 償却
【注意しないと騙される!】保証金の償却って何!?

家を借りるときに必要な費用として、家賃・仲介手数料・敷金・礼金・保証金などさまざ …

インテリア
リフォームとリノベーションの違いってなに?

最近SUUMOやHOMESなどの不動産物件検索サイトを見ていると、「リノベーショ …